Управление эксплуатацией жилого и нежилого фондов
- Услуги по управлению многоквартирным домом
- Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому
- Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ
- Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг
- Начисление и сбор платы за жилищные и коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), взыскание задолженности по оплате.
- Осуществление контроля качества коммунальных услуг
- Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, cобственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома
- Осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача справок
- Информирование граждан-собственников жилых помещений об изменении тарифов на коммунальные услуги
- Подготовка предложений о проведении капитального ремонта
- Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений общего имущества многоквартирного дома.
- Регулировка и наладка систем водоснабжения. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (регулировка вентилей и трёхходовых кранов, осмотр и ревизия запорно-регулирующей арматуры (ЗРА), набивка сальников, устранение негерметичности в системах водоснабжения и водоотведения, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов и др.)
- Регулировка и наладка систем теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения). Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием систем. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
- Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электроламп, смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
- Прочистка канализационного лежака.
- Проверка исправности канализационных вытяжек.
- Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
- Проведение испытаний и измерений системы электроснабжения жилого дома
Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда
- Работы, выполняемые при подготовки общего имущества многоквартирного дома к эксплуатации в осеннее-летний период
- Консервация системы отопления.
- Укрепление водосточных труб и других элементов системы водоотведения дома.
- Выполнение работ по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердачных помещений.
- Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
- Ремонт просевших отмосток.
- Укрепление флагодержателей
- Работы, выполняемые при подготовки общего имущества многоквартирного дома к эксплуатации в осеннее-зимний период
- Промывка и опрессовка системы теплоснабжения (отопление и горячее водоснабжении). Ремонт, регулировка инженерных систем.
- Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования
- Замена разбитых стекол окон и дверей мест общего пользования, установка пружин дверей.
- Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
- Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
- Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
- Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
- Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
- Укрепление флагодержателей.
- Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка.
- Поставка доводчиков на входных дверях.
- Ремонт и укрепление входных дверей.
- Работы, проводимые при частичных осмотрах общего имущества многоквартирного дома
- Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
- Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
- Смена прокладок в водопроводных кранах.
- Уплотнение сгонов.
- Прочистка внутренней канализации.
- Прочистка сифонов.
- Регулировка смывного бачка.
- Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
- Укрепление трубопроводов.
- Проверка канализационных вытяжек.
- Мелкий ремонт изоляции.
- Протирка электроламп, смена перегоревших электроламп в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
- Устранение мелких неисправностей электропроводки.
- Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
Паспортный стол
Паспортисты осуществляют все операции, связанные с регистрацией граждан, снятия с регистрационного учета, производят выдачу справок и т.д.
Паспортный и регистрационный учет граждан регламентируется рядом законодательных актов:
- Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»;
- Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.11.2010);
- Изменения, которые вносятся в Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 11.11.2010 г. № 885;
- Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом ФМС России от 20.09.2007 № 208 (ред. от 23.12.2009);
- Статья 19.15 (в ред. от 22.06.2007) Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации;
- Административный регламент исполнения Федеральной миграционной службой, ее территориальными органами и органами внутренних дел Российской Федерации государственной функции по контролю и надзору за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. Приказом МВД России и ФМС России от 19.05.2009 № 385/117;
- Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями от 25 ноября, 27 декабря 2009 г., 28 июня, 27 июля, 29 ноября 2010 г, 23 декабря 2010 г.)
Регистрация по месту жительства и пребывания:
Для собственников жилья (пакет документов для оформления одного лица):
- Паспорта (оригиналы и копии);
- Документы о собственности на каждого собственника (оригиналы и копии);
- Листок убытия (для регистрации по месту жительства);
- Свидетельство о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии);
- 2 конверта по России (для выписки с прежнего места регистрации по запросу).
ПРИСУТСТВИЕ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ОБЯЗАТЕЛЬНО!
Снятие с регистрационного учета:
- Личное присутствие гражданина;
- Паспорт (оригинал);
- Свидетельство о рождении для несовершеннолетних
Регистрация по месту жительства и пребывания детей до 14 лет:
- Осуществляется по месту жительства одного из родителей;
- Присутствие обоих родителей с паспортами
- Свидетельство о рождении (оригинал и копия);
- Согласие собственника.
Благоустройство и ограждение придомовых территорий.
Собственники жилья в многоквартирных домах автоматически являются владельцами придомовой территории. Однако далеко не все ощущают себя хозяевами двора и понимают, как сделать его красивым и удобным.
Управляющая компания, занимаясь благоустройством придомовой территории, старается учитывать потребности всех жителей. Владельцы автомобилей, мамы с маленькими детьми, люди с ограниченными возможностями или преклонного возраста, владельцы домашних животных, подростки – все должны найти себе занятие по душе.
Благоустройство представляет собой комплекс мероприятий, которые направлены на улучшение экологических и эстетических условий на придомовой территории. Устройство придомовой территории не может ограничиваться чистым убранным двором. Для того чтобы ваш двор выглядел уютным и ухоженным необходимо не только убрать мусор, но и обустроить газоны, детскую площадку, дорожки и так далее. Ухоженная придомовая территория начинается с газона. На фоне красивого газона великолепно смотрятся и пышные деревья и низкорастущие. Зеленый цвет во дворе жилого дома успокаивает, оказывает позитивное воздействие на нервную систему. Обустройство газона во дворе дома поможет создать особенный микроклимат, так как он задерживает пыль и влагу.Кроме того, при ландшафтной организации территории предусматриваются места парковки автомобилей.
Чтобы сохранить придомовую инфраструктуру, а также создать безопасные условия для проживания людей наша компания предлагает услугу ограждения придомовой территории.